ما هو "الأول على بيوت First to Bayut" وكيف يمكنني كسب نقاط تروبوينتس ™TruPoints من خلاله؟
يُصنَّف الإعلان الآن كـ الأول على بيوت إذا استوفى المعايير التالية:
1) أن يكون أول إدراج للعقار على بيوت باستخدام رقم تصريح تراخيصي فريد لغرض محدد (بيع أو إيجار) خلال آخر 90 يومًا. يتم التعامل مع الإعلانات للبيع أو الإيجار بشكل منفصل.
2) يجب أن يكون الإعلان حصرياً على مجموعة دوبيزل، أي أنه لم يظهر على أي منصات عقارية أخرى لنفس غرض الإدراج (البيع أو الإيجار) خلال آخر 7 أيام من أي وكيل ضمن نفس الوكالة.
عند استيفاء الإعلان لهذه المعايير، يحصل الوكيل على 30 نقطة تروبوينتس ™TruPoints.
أمثلة:
فيما يلي أمثلة توضح كيفية تطبيق كل شرط.
تقييم بيوت
| السبب | النقاط | مثال | السيناريو |
| يحصل الوكيل الذي نشر الإعلان أولاً لهذا الغرض خلال آخر 90 يومًا على التصنيف. | ✅ فقط للوكيل الأول | قام الوكيل (أ) والوكيل (ب) بإدراج شقة من غرفتي نوم في دبي مارينا للبيع. | وكيلان، الإعلان نفسه، الغرض نفسه |
| يُعامل البيع والإيجار كأغراض منفصلة، وكلاهما مؤهل. | ✅ كلا الوكيلين | قام الوكيل (أ) بإدراج شقة للبيع، والوكيل (ب) بإدراجها للإيجار. | وكيلان، الإعلان نفسه، غرضان مختلفان |
| يُعامل كل غرض كفرصة منفصلة لـ 'First to Bayut'. لا تنطبق فترة الـ 90 يومًا. | ✅ كلا الإعلانين
| قام الوكيل بإدراج الوحدة للبيع أولاً، ثم للإيجار (أو العكس). | وكيل واحد، الإعلان نفسه، غرضان مختلفان |
| لم يكن هناك أي إدراج لنفس الغرض نشط خلال آخر 90 يومًا. | ✅ نعم | قام الوكيل بإعادة إدراج نفس العقار للإيجار بعد 100 يوم من أول إدراج. | وكيل واحد، الإعلان نفسه، الغرض نفسه، بعد 90 يومًا |
| كان هناك إدراج سابق لنفس الغرض خلال آخر 90 يومًا. | ❌ لا تُمنح نقاط | قام الوكيل بإعادة إدراج نفس العقار للإيجار بعد 45 يومًا من أول إدراج لنفس الغرض. | وكيل واحد، الإعلان نفسه، الغرض نفسه، خلال 90 يومًا |
تقييم حصري
| السبب | هل هو حصري؟ | السيناريو | الوكالة |
| يظهر الإعلان على منصة أخرى للغرض نفسه (الإيجار) من قِبل أحد الوكلاء ضمن الوكالة نفسها (الوكالة أ). | ❌ غير حصري | قام أحد الوكلاء من الوكالة (أ) بإدراج نفس العقار للإيجار على مجموعة دوبيزل وعلى منصة أخرى. | أ |
| لا يظهر أي من الإعلانيْن على أي منصة أخرى للغرض نفسه من قِبل أي وكيل في الوكالة (أ). | ✅ حصري | قام وكيلان من الوكالة (أ) بإدراج نفس العقار للإيجار على مجموعة دوبيزل فقط. | |
| لا يُعتبَر أي من الإعلانات التي نشرتها الوكالة (أ) حصرية؛ لأن الوكيل (ب) (من نفس الوكالة) خسر الحصرية من خلال إدراج الإعلان للغرض نفسه (الإيجار) على منصة أخرى. | ❌ غير حصري | قام وكيلان من الوكالة (أ) بإدراج عقار على مجموعة دوبيزل، ثم قام وكيل (ب) من الوكالة (أ) بإدراج العقار للإيجار على منصة أخرى. | |
| غير حصري. بما أن هناك سجلًا يثبت قيام وكيل آخر من الوكالة نفسها (الوكالة أ) بنشر الإعلان للغرض نفسه على منصة أخرى، فإن إعلان الوكيل أ لا يُعتبَر حصريًا. | ❌ غير حصري | قام الوكيل (أ) بإدراج عقار للإيجار على مجموعة دوبيزل. بينما قام الوكيل (ب) (من الوكالة أ نفسها) بنشر نفس العقار للإيجار على أي منصة أخرى. | |
| حصري (كلاهما). يُعتبَر الإعلانيْن حصرييْن لمجموعة دوبيزل، إذ لم يتم إدراج الإعلان على أي منصة أخرى للغرض نفسه. | ✅ حصري لكليهما | قام الوكيل (أ) (من الوكالة أ) والوكيل (ب) (من الوكالة ب) بنشر نفس العقار للإيجار على مجموعة دوبيزل فقط. | أ وب |
الوكيل (أ): حصري، لأنه لم يقُم أي وكيل من الوكالة (أ) بإدراج إعلان الإيجار على أي منصة أخرى. الوكيل (ب): غير حصري، لأن أحد الوكلاء من الوكالة (ب) قام بإدراج إعلان الإيجار على منصة أخرى. | فقط إعلان الوكيل (أ) حصري | قام الوكيل (أ) (من الوكالة أ) بنشر عقار للإيجار على مجموعة دوبيزل فقط، وقام الوكيل (ب) (من الوكالة ب) بنشر نفس العقار للإيجار على مجموعة دوبيزل ومنصة أخرى. |
سيناريوهات توضح اختلاف أغراض الإدراج
| السبب | هل هو حصري؟ | السيناريو |
| غرض الإدراج على منصة PF (البيع) يختلف عن الغرض على مجموعة دوبيزل (الإيجار). | ✅ حصري | قام وكيل من الوكالة (أ) بنشر عقار للإيجار على مجموعة دوبيزل، ثم قام الوكيل نفسه بنشر نفس العقار للبيع على منصة PF. |
| غرض الإدراج على منصة PF (الإيجار) يختلف عن الغرض على مجموعة دوبيزل (البيع). | ✅ حصري | قام وكيل من الوكالة (أ) بنشر عقار للبيع على مجموعة دوبيزل، ثم قام الوكيل نفسه بنشر نفس العقار للإيجار على منصة PF. |
| إعلان الإيجار الخاص بالوكيل (أ) يُعتبر حصريًا لأنه لا يوجد أي وكيل من الوكالة (أ) قام بنشر الإعلان لغرض الإيجار على منصة PF. أما إعلان البيع الذي نشره الوكيل (ب) فلا يؤثر على حصرية إعلان الإيجار لأنه يتعلق بغرض مختلف. | ✅ حصري | قام الوكيل (أ) بنشر عقار للإيجار على مجموعة دوبيزل، بينما قام الوكيل (ب) (من الوكالة (أ) نفسها) بنشر عقار للبيع على منصة PF. |
| قام وكيل آخر من نفس الوكالة (الوكالة أ) بنشر الإعلان للغرض نفسه (الإيجار) على منصة PF خلال آخر 7 أيام، وبالتالي تُلغى الحصرية. | ❌ غير حصري | قام الوكيل (أ) بنشر عقار للإيجار على مجموعة دوبيزل، بينما قام الوكيل (ب) (من الوكالة أ نفسها) بنشر نفس العقار للإيجار على منصة PF. |
ملاحظة هامة
ينطبق على دبي فقط: بما أن "First to Bayut" يعتمد على رقم تصريح تراخيصي، فإن هذه الميزة تنطبق فقط على الوكلاء في دبي.
أين يمكنني تتبع نقاط ™TruPoints الخاصة بـ "First to Bayut"؟
يمكنك تتبع نقاط ™TruPoints الخاصة بك من "First to Bayut" على كل من بيوت و™Profolio في قسم "كيفية كسب نقاط ™TruPoints" ومن سجل نقاط ™TruPoints أيضاً.