يوفر تقرير ™TruEstimate عرضا شاملا ومدعوما بالبيانات لوضع عقارك في السوق باستخدام أحدث بيانات المعاملات والإدراج من دبي. ويشمل:
التقييم المقدر للعقار
قيمة ™TruEstimate - تقييم دقيق مدعوم بالبيانات خاص بمكان الإقامة الخاص بك، مع مستوى ثقة يشير إلى موثوقية التقدير بناء على البيانات المتاحة.
يتم تصور اتجاه السعر التاريخي، الذي يوضح كيف تغيرت القيمة خلال الأشهر الستة الماضية، من خلال رسم بياني.
نطاق سعر تقييم لعقارك يعكس تقلبات السوق المحتملة.
حساب سعر القدم المربع بناء على القيمة المقدرة والمساحة.
عائد الإيجار
™TruEstimate للإيجار: دخل الإيجار السنوي المتوقع (مع مراعاة أسعار الإيجار ورسوم الخدمة).
رسوم الخدمة: تستخدم لحساب صافي العوائد.
إجمالي عائد الإيجار: العائد السنوي المقدر كنسبة مئوية من قيمة العقار - المفتاح للمستثمرين الذين يقيمون عائد الاستثمار.
توزيع التكلفة (للشراء)
إجمالي التكلفة الكلية للشراء، وهو مجموع قيمة ™TruEstimate ورسوم إضافية لمساعدة المشترين على الاستعداد لجميع النفقات التي تتجاوز السعر. تفصيل كامل للتكلفة التقديرية لشراء العقار:
قيمة ™TruEstimate
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي
رسوم أمين التسجيل
عمولة الوكالة
التكاليف المتعلقة بالرهن العقاري مثل رسوم التسجيل والتقييم (إن وجدت)
رسوم الرهن العقاري
تاريخ العقار
معاملات البيع أو الإيجار السابقة للعقار المحدد (إن وجدت).
مفيد لتقييم ارتفاع الأسعار بمرور الوقت أو فهم معدلات الإيجار التاريخية.
خصائص مماثلة
أماكن الإقامة التي تم بيعها واستئجارها والإعلان عنها مؤخراً والتي تطابق نوع مكان الإقامة الخاص بك وحجمه وموقعه.
تنقسم إلى أربع فئات:
عمليات بيع عقارات مماثلة (بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي)
العقارات المشابهة المعلن عنها للبيع (بيانات بيوت)
العقارات المماثلة المستأجرة (بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي)
عقارات مشابهة معلن عنها للإيجار (بيانات بيوت)